Haus erweitern auf Ibiza: ein Zimmer mehr, ein zweites Stockwerk oder die Veranda schließen

Viele Häuser auf Ibiza werden irgendwann zu klein. Die Kinder kommen mit eigenen Familien zu Besuch, Freunde möchten länger bleiben, oder Sie verbringen mehr Monate auf der Insel als früher und brauchen einen Raum zum Arbeiten. Der erste Gedanke ist dann oft, das Haus auf Ibiza zu erweitern. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Stockwerk obendrauf oder die Veranda, die man zu einem Wohnraum schließt.

Eine Erweiterung kann ein Haus deutlich verbessern. Sie kann aber auch teuer werden, länger dauern als gedacht oder am Ende wie ein angeklebtes Stück aussehen. Dieser Beitrag zeigt, was Sie klären sollten, bevor jemand den ersten Strich zeichnet, besonders wenn Sie das Projekt von Deutschland aus begleiten.

Wofür brauchen Sie den zusätzlichen Platz?

Bevor es um Wände und Dächer geht, lohnt eine ehrliche Antwort auf eine einfache Frage: Was soll der neue Raum leisten? Ein Gästezimmer mit eigenem Bad hat andere Anforderungen als ein Arbeitszimmer, ein größeres Wohnzimmer andere als ein Schlafzimmer für die Enkel. Wer das genau weiß, kann besser entscheiden, ob es wirklich mehr Fläche braucht oder ob die vorhandene nur anders genutzt werden müsste.

Schreiben Sie sich auf, wie Sie und Ihre Gäste das Haus heute nutzen, in welchen Monaten es voll ist und wo es eng wird. Diese Notizen sind für die Planung mehr wert als jede Skizze.

Was Grundstück und Haus zulassen

Ob und wie viel auf einem Grundstück zusätzlich gebaut werden darf, hängt von der Lage, von der Einstufung des Grundstücks, von dem, was bereits steht, und von der Gemeinde ab. Genauso wichtig ist der Zustand des bestehenden Hauses auf dem Papier: Stimmt das, was gebaut wurde, mit dem überein, was genehmigt und eingetragen ist? Gerade bei älteren Häusern ist das nicht immer der Fall, und eine Erweiterung bringt solche Fragen meist ans Licht.

Deshalb steht am Anfang eine Prüfung der Unterlagen, bevor Geld in Entwürfe fließt. Wie der Weg zur Baugenehmigung danach aussieht, haben wir in einem eigenen Beitrag erklärt. Hier geht es um die Fragen davor.

Drei Wege zu mehr Raum

Anbau auf gleicher Ebene

Ein neuer Raum neben dem bestehenden Haus braucht Platz auf dem Grundstück und eigene Fundamente. Zu klären ist, wie er an das Haus anschließt, ob Terrasse, Garten oder Pool davon berührt werden und wie das Gelände an dieser Stelle beschaffen ist.

Ein zusätzliches Stockwerk

Eine Aufstockung spart Grundstücksfläche, stellt aber die größte Frage an das bestehende Haus: Können Fundamente, Wände und Decke das zusätzliche Gewicht tragen? Die Antwort gibt erst eine Prüfung der Konstruktion. Manchmal ist die Antwort ein klares Ja, manchmal braucht es Verstärkungen, manchmal ist ein anderer Weg sinnvoller.

Die Veranda schließen

Wo bereits ein überdachter Bereich existiert, ist der Gedanke naheliegend, ihn mit Glas oder Wänden zu schließen. Auch das ist eine Veränderung am Haus, die geprüft werden muss, und ein geschlossener Raum braucht Dämmung, Lüftung und Anschlüsse, die eine offene Veranda nicht hatte.

Alt und Neu verbinden, ohne dass es nach Flickwerk aussieht

Die schönsten Erweiterungen sind die, bei denen man später nicht mehr erkennt, was alt und was neu ist. Dafür kommt es auf Details an:

• Dachlinie und Höhen: Der neue Teil sollte zur Form des bestehenden Hauses passen.
• Fassade und Putz: Material, Struktur und Farbe müssen mit dem Altbestand zusammengehen, auch nach einigen Sommern in der Sonne.
• Fenster und Türen: Gleiche Proportionen und Rahmen lassen das Haus wie aus einem Guss wirken.
• Böden innen: Ein durchgehender Boden verbindet die Räume, ein sichtbarer Wechsel trennt sie.
• Technik: Reichen Stromanschluss, Wasser, Warmwasser und Klimatisierung für die zusätzlichen Räume, oder muss hier ebenfalls etwas erneuert werden?

Manchmal reicht es, innen neu zu ordnen

Nicht jedes Platzproblem verlangt einen Anbau. Ein großes, selten genutztes Zimmer lässt sich vielleicht teilen, ein Abstellraum in ein kleines Bad verwandeln, eine Wand versetzen, damit Küche und Wohnbereich zusammenwachsen. Solche Lösungen bleiben innerhalb der bestehenden Mauern und stellen oft weniger Fragen an Grundstück und Genehmigung. Es lohnt sich, beide Wege nebeneinanderzulegen, bevor Sie sich entscheiden.

Eine Erweiterung aus der Ferne begleiten

Wer in Deutschland lebt, kann nicht jede Woche auf der Baustelle stehen. Umso wichtiger ist, dass Planung, Behördengänge und Bauleitung in einer Hand liegen und Sie regelmäßig sehen, was passiert. Zu unseren Leistungen gehören Projektbüro, Bauplanung, behördliche Abwicklung und Bauleitung, und wir begleiten jede Bauphase mit einer ausführlichen Fotodokumentation.

Hilfreich ist, vorab festzulegen, welche Entscheidungen Sie selbst treffen möchten, etwa bei Fliesen, Farben oder Fenstern, und welche Sie uns überlassen. Klären Sie auch, ob das Haus während der Bauzeit bewohnt oder vermietet werden soll, denn davon hängt ab, in welcher Reihenfolge gearbeitet wird.

Als Ihre deutsche Baufirma auf Ibiza besprechen wir jede Entscheidung mit Ihnen auf Deutsch, vom ersten Gedanken bis zur Übergabe. Wie aus einem bestehenden Haus etwas Neues werden kann, zeigt unsere Arbeit an einer Villa in Sant Josep: Dort haben wir Fassade, Terrassen und Innenräume vollständig umgestaltet. Vorher und nachher können Sie auf unserer Projektseite vergleichen.

Wovon die Kosten abhängen

Was eine Erweiterung kostet, hängt davon ab, welchen Weg Sie wählen, wie groß der neue Raum wird, was die bestehende Konstruktion trägt oder braucht, welche Anschlüsse erneuert werden müssen und wie hoch Ihre Ansprüche an Ausstattung und Materialien sind. Eine verlässliche Zahl gibt es erst, wenn Haus und Unterlagen geprüft sind und ein Entwurf vorliegt.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Haus

Wenn Ihr Haus auf Ibiza zu klein geworden ist, beginnen wir mit einem Gespräch über das, was Sie brauchen, und mit einem Blick auf Haus und Unterlagen. Unser Studio in Sant Jordi de ses Salines (montags bis freitags von 8 bis 14 Uhr) können Sie nach Vereinbarung besuchen, oder schreiben Sie uns.

Einige unserer Arbeiten finden Sie unter Projekte, unser Angebot unter Leistungen. Erzählen Sie uns über das Kontaktformular, was Sie vorhaben.